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[房地新聞] 房價漲到「併軌」一戶貴521萬 專家:認清事實吧!
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作者:
mahs
時間:
2020-7-1 12:34 AM
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[房地新聞] 房價漲到「併軌」一戶貴521萬 專家:認清事實吧!
本帖最後由 mahs 於 2020-7-1 12:34 AM 編輯
[房地新聞][房價漲到「併軌」一戶貴521萬 專家:認清事實吧!][三立新聞][2020-06-30]
房市連2年復甦後,房價也回到高點,還有人買得起?根據住展統計,截至今年1~5月,北台灣新建案平均總價皆較去年上揚,其中又以台北市增加最多,一戶貴521萬元,平均每戶待售總額高達5,047萬。
此外,根據住展統計5月買氣,北台灣新屋市場「來客分數」高達5.76分,創下近半年新高,「成交分數」也高達4.69分,也追平去年底12月旺季的熱度,為近半年最高。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,從這樣的結果可發現,房價越貴、越漲、越有人買,主因來自國內武肺控制得宜,積壓已久的購屋族紛紛出籠,出現「報復性買盤」,帶動整體房市攀升。
觀察市況可發現,近期買盤積極往精華區佈局,高房價的北部地區近期表現特別亮眼,尤其是北市蛋黃區,包括大安、信義計畫區、大直、天母等豪宅區,不少買盤陸續進場。
陳傑鳴指出,雖然不少購屋民眾期待房價能下跌,但台灣房價長期以來持續「小跌大漲」態勢至今未變,即便過去幾年台灣政府嚴控房市,在2014年推出一連串稅制抑制房價上揚,但最新一期的房價指數,又回到高點。
最後他說,目前建商買地、原物料及人工成本高漲,導致短期內房價要回檔有所難度,建議真有買房需求的購屋者,即便不願相信,但事實擺在眼前,還是認清事實,提早進場看屋,避免誤判情勢,錯失買房的時機。
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個人觀點:
台灣房價長期以來持續「小跌大漲」態勢至今未變,房價越貴、越漲、越有人買,加上武肺控制得宜,積壓已久的購屋族紛紛出籠,出現「報復性買盤」,帶動整體房市攀升。
作者:
kunonly168
時間:
2020-7-2 04:20 PM
台灣目前整體大環境不佳
加上人口老化,出生率降低....等條件影響
將來富一代凋零,窮二代當家
人口紅利將不足以支撐高房價
個人觀點
房地產長久走勢應該還是會向下緩跌
作者:
light_off_on
時間:
2020-7-2 11:25 PM
建案平均總價到底有什麼意義~
有時候就是猛推小宅,總價自然低
有時候就猛蓋大坪數豪宅~總價就高~
之前林口一堆號稱豪宅案~如果對比北市中心的小宅~總價高的林口比較貴?這種新聞記者真的很沒用心。
作者:
babyetet
時間:
2020-7-3 01:10 AM
最主要還是 原物料漲價、QE、通膨還有沒有好的投資環境 只能全民炒房
作者:
aqws1111
時間:
2020-7-3 05:12 PM
少子化到時候看誰買房 日本不就是這樣
作者:
kevin517517
時間:
2020-7-4 09:16 PM
缺少壓倒房價的最後一根島草
作者:
藍海策略
時間:
2020-7-6 07:06 PM
蛋黃區漲再多也跟大部分的人沒關係
其他如環狀線開通後
周邊的房價也都有漲一波
但其實搭乘的人卻不多
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